Право собственности, сделки и обязательства в гражданском праве

Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (п. 1 ст. 188 ГК РК).

Триада правомочий собственника:

1. Право владения — юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое господство над имуществом (держать вещь в руках, хранить в доме, на складе);

2. Право пользования — юридически обеспеченная возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать доходы (жить в квартире, ездить на автомобиле, собирать урожай);

3. Право распоряжения — высшее правомочие, юридически обеспеченная возможность определять юридическую судьбу имущества (продать, подарить, сдать в аренду, обменять, завещать или уничтожить).

Формы собственности в Республике Казахстан (ст. 191 ГК РК):

- Частная собственность: имущество граждан и негосударственных юридических лиц;

- Государственная собственность: подразделяется на республиканскую собственность (принадлежит государству в целом — казна, золотовалютные резервы, стратегические объекты) и коммунальную собственность (принадлежит административно-территориальным единицам — школьные здания, коммунальные парки, автобусные парки городов).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 147 ГК РК).

Классификация сделок:

1. Односторонние сделки: для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны (составление завещания, выдача доверенности, отказ от наследства);

2. Двусторонние и многосторонние сделки (договоры): требуют согласованного волеизъявления двух или более сторон (договор купли-продажи, дарения, аренды, мены, подряда, перевозки).

Формы сделок:

- Устная форма: сделки, исполняемые при самом их совершении (покупка продуктов в магазине);

- Простая письменная форма: составление документа, подписанного сторонами (договоры на сумму свыше установленного законом предела, договоры между юридическими лицами);

- Нотариально удостоверенная форма: обязательна в случаях, установленных законом или соглашением сторон (завещания, брачные договоры, доверенности на распоряжение недвижимостью).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 268 ГК РК).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

Законодательство РК предусматривает специальные способы обеспечения исполнения обязательств (ст. 292 ГК РК):

1. Неустойка (штраф, пеня) — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства;

2. Залог — кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ипотека недвижимости, автокредит);

3. Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее платежей в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения;

4. Гарантия и поручительство — обязательство третьего лица отвечать перед кредитором за должника.